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國有房企改革限薪前夜：經理人忐忑待抉擇

國有房企改革限薪前夜：經理人忐忑待抉擇

蘭德諮詢總裁宋延慶11月19日前往一家中央企業參加會議。該企業已與另一家公司的房地產業務合併為一家。這兩家公司都曾邀請宋延慶擔任顧問。在資本市場上掀起巨大想像空間的國企改革，於房地產界似乎舉步維艱。「很難透過改革再造一個萬科。」宋延慶對21世紀經濟報記者表示。一位北京市房地產國有企業高級主管向21世紀經濟報記者透露，今年6月，北京市國資委曾到公司調研，但時至今日仍無新的進展。「公司並未採取先行先試的措施，仍在等待國資…」

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2015-04-28

一線城市地價結構性上漲 明後年房價或難降

一線城市地價結構性上漲 明後年房價或難降

2014年房市低迷持續了9個月之久，到10月份才有回暖跡象，但一線城市的土地價格不降反升。中原地產統計顯示，截至11月18日，一線城市宅地出讓金歷史性地突破了3000億，單價也高達11892元每平方公尺，環比2013年的7571元上漲57%。一線城市地價上漲的背後，首先是房企為避開投資風險紛紛湧入一線城市購地，導致「物以稀為貴」；其次，上述單價的上漲是一個結構性的上漲，即四大一線城市出讓的土地

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2015-04-28

限购升級去槓桿「降溫」一線樓市

限购升級去槓桿「降溫」一線樓市

近日，一線城市房地產政策將收緊的傳言獲印證，上海、深圳紛紛出臺房地產市場調控新政策。包括提高首付款貸款比例、提高非本市戶籍居民購房門檻，同時加強中介管理，嚴控使用資金槓桿購房情況。業內人士認為，一線城市推出新政策的根本動因，是為了穩定近期過快上漲的房價，打擊越來越多的投機性購房行為。因此，從政策角度看，未來的政策方向將不再是單向寬鬆，而是改變為雙向的「托底蓋帽」。除上海、深圳等漲幅過快的城市外，其他城

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2015-04-28

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