一線城市地價結構性上漲 明後年房價或難降
發佈時間：
Apr 28,2015
2014年房市低迷持續了9個月之久，到10月份才有回暖跡象，但一線城市的土地價格不降反升。中原地產統計顯示，截至11月18日，一線城市宅地出讓金歷史性地突破了3000億，單價也高達11892元每平方公尺，環比2013年的7571元上漲57%。一線城市地價上漲的背後，首先是房企為避開投資風險紛紛湧入一線城市購地，導致「物以稀為貴」；其次，上述單價的上漲是一個結構性的上漲，即四大一線城市出讓的土地
2014年房市低迷持續了9個月之久，到10月份才有回暖跡象，但一線城市的土地價格不降反升。
中原地產統計顯示，截至11月18日，一線城市宅地出讓金歷史性地突破了3000億，單價也高達11892元每平方公尺，環比2013年的7571元上漲了57%。
一線城市地價上漲的背後，首先是房企為避開投資風險紛紛在一線城市購地，導致「物以稀為貴」；其次，上述單價的上漲是一個結構性的上漲，即四大一線城市出讓的土地中很多均為核心區域優質地塊，從而拉高了單價。
一線城市地價的反常表現，是當下房地產市場分化加劇的縮影。但機構研究中心人士提醒，一線城市也並非「安全島」，單價、溢價率過高的土地，還是謹慎為好。
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