鉅優資本 縱深產業 500強開發商首選供應商品牌揭曉
發佈時間：
May 03,2016
2016年3月22日，500強開發企業評測及首選供應商品牌評測峰會在北京國貿三期如期舉行。作為建材行業的奧斯卡獎項——《2016中國房地產開發企業500強首選供應商品牌評測報告》在峰會上正式揭曉。東方雨虹以絕對性優勢在防水類榜單中拔得頭籌，老闆電器憑藉專業性在廚電類榜單中獨佔鰲頭，其他建材部品行業的開發商首選十大品牌也各有所歸。兩極分化趨勢尤甚，優勢資源再集中。
2016年3月22日，500強開發企業評測及首選供應商品牌評測峰會在北京國貿三期如期舉行。作為建材行業的奧斯卡獎項——《2016中國房地產開發企業500強首選供應商品牌評測報告》在峰會上正式揭曉。東方雨虹以絕對性優勢在防水類榜單中拔得頭籌，老闆電器憑藉專業性在廚電類榜單中獨占鰲頭，其他建材部品行業的開發商首選十大品牌也各有所歸。
兩極分化趨勢尤甚 優勢資源再集中
2015年房地產整體的供需失衡、庫存高居不下與盈利空間不斷萎縮，制約了行業投資預期的反轉。「供給側結構性改革」的政策引導，給包括房地產在內的各行業發展提供了新的發展思路。從提高供給質量出發，擴大有效供給，政策引導讓企業發展走向兩極，品牌企業更加壯大，殭屍企業得以肅清。
中國房地產業協會會長劉志峰在峰會現場講道：「努力應對區域和城市分化，積極去庫存之外，還要做好以下四方面工作：一是要加快房地產供給側改革，改善產品供給。二是要調整產品結構，提升產品品質。三是企業特別是500強企業，要培育精益求精的工匠精神，提品質、創品牌。四是要加強融合與共享發展，與現代服務業、互聯網、建築材料和部品部件企業主動對接，利用城鎮化、產業化發展的兩大契機，提高房地產業的專業化、集成化、精細化水平。」
與房地產開發密切相關的產業鏈上下游行業，也無可避免地面臨著產能過剩和需求不足的問題。2015年房地產產業鏈上下游的發展趨勢更是印證了這一觀點，品牌企業憑藉先進的技術、持續的創新、充足的產能、優質的產品和一體化的服務紛紛成功上市，掀起「上市潮」，而作坊式、低端化、產品品質差、環保不達標的企業則加入了「倒閉潮」。
「對於用戶和建設方而言，一個完整的品牌附加值和舒適度也是個性化建築品質的要求，從系統解決方案的角度出發，就像一個品質保證體系一樣，透過這樣的保證體系就可以輸出可控的結果，可以解決目前我們用戶和建設方擔心的常見問題。」江蘇臥牛山保溫防水技術有限公司總工程師花東海在演講中提到公司的发展理念。
大浪淘沙，經過市場激烈競爭的品牌建材企業成功與開發企業達成戰略合作，成為開發企業的首選供應商品牌。在市場機制的作用下，各產業結構將進一步得以優化升級，市場份額也將向品牌企業集中，行業集中度逐步提升。
行業細分精準供給 榜單廣度又加寬
經過評測組資料調研、產業協會專家提名、口碑評價、問卷調查及全國上千名地產採購人的評測，2016中國房地產開發企業500強首選供應商品牌榜單最終形成。
從現場發布的榜單來看，2015-2016年度中國房地產開發企業500強首選品牌評測從兩個維度進行，即首選服務商品牌和首選供應商品牌。首選服務商品牌分為三個類別，包括物業管理類、營銷代理類、建築設計類。首選供應商品牌則從防水、石材、管件管材、樓宇對講、幕牆及門窗配套件等24個建材行業進行評測。
為了覆蓋更多行業，使榜單更完善，也更具權威性與指導性，2016年首選品牌評測增加保溫材料和電線電纜兩大門類。除橫向拓展外，為使供需雙方匹配更加完善，評測切入點也向縱向延伸，如電梯類評測增設別墅電梯，防水材料類評測增設高分子防水材料，幕牆及門窗系統行業評測增設玻璃類評測；在保溫材料類評測中，還下設裝飾保溫一體板子榜單。為促進民族企業發展，對塗料行業的評測更是分設工程外牆民族品牌與外資品牌，並增設地坪漆評測子榜單。
隨著需求改善，綠色建築發展前景無限，能滿足市場需求的高技術含量、高附加值的建材產品迎來新一輪的發展機遇。因此，在榜單中新增符合需求端的保溫材料和電線電纜行業，是房地產業與建築業發展的必然需求。
「產業鏈領軍人物」與「產業鏈卓越行銷經理人」聯袂評出
為向推動房地產產業鏈發展的精英人士致敬，引導行業在發展過程中輸出先進的管理經驗和品牌文化，發揮「領軍精神」。2015年-2016年度房地產500強評測活動在創新上做了橫向性突破，「新增2016中國房地產500強產業鏈領軍人物」選舉項目。由「萬里石」冠名的晚宴上揭曉了獲此榮譽的代表人物。
任何行業的發展都與行業中的領軍人物的謀略息息相關，領軍人物以過人的膽識、睿智的頭腦、獨到的洞察力與前瞻性，在關鍵時期力挽狂瀾。500強晚宴現場，揭曉了產業鏈領軍人物名單，宏源防水鄭賢國、全築股份朱斌、三棵樹塗料洪傑等在內的企业一把手榮獲桂冠。這些領軍人物的評出，在房地產市場提升競爭軟實力和實現可持續發展的路徑上，極具深遠的指導意義。
如果領軍人物是雄才偉略的決策者，那行銷經理人就是衝鋒陷陣的將軍，憑藉超強的領悟能力在市場競爭中游刃有餘，在繁重的業務壓力下，他們沉著應對，演繹無數場漂亮的行銷大法。
為表達對卓越行銷經理人的高度認可，「產業鏈卓越行銷經理人」的榮譽與產業鏈領軍人物在500強晚宴上同期揭曉，該榮譽花落於富思特張凌雲、德力西仲登慶、星月門業繆斯等7位經理人，榮譽激勵這些經理人不斷追求新高標，期待未來業績的新高度。
窗門白皮書與窗門頻道 姊妹聯合首發
作為建築結構重要的組成部分，窗門幕牆行業與房地產建築唇齒相依。隨著高層建築在城市中的崛起，房地產項目對窗門幕牆系統的綠色節能、安全性等提出了更高要求，而窗門幕牆及配套型企業則亟需一個陽光、開放的展示平台。
由中國房地產採購平台、新浪網地產頻道共同發起，貝克洛、豪美鋁業、建業幕牆3家業內的資深品牌企業聯合冠名，針對建築門窗幕牆行業打造的一個大型垂直專業平台——門窗幕牆頻道應勢而生。
新的門窗頻道，旨在搭建一個供應商與開發商直接對接的平台。呈現方式更加多樣化，欄目定位更加明晰，圖文並茂，視頻展示，簡潔明了地集中展示行業資訊。
改版的門窗頻道，展示內容更加全面豐富，在原有內容的基礎上，根據受眾的需求，增加了全新內容選材攻略，為地產人提供最為精準的採購建議；聚合閱讀將呈現包括門窗幕牆、門窗系統、型材、玻璃、密封材料、幕牆、五金、施工諮詢、原材料動態等九大方面的知識；視頻講堂讓門窗幕牆知識一覽無遺，更有專家行業專家解疑答惑。
作為門窗頻道「姊妹篇」的門窗白皮書，經過精心策劃與資料收集，也於門窗頻道同期發佈。
中國房地產市場並非是產品驅動型的市場，長期以來缺乏系統的技術引導和品質價值判斷。為了擴大細分行業影響力，促進與房地產企業的研發、技術對接，為房地產工程採購業務提供指導，萬眾期待的《中國房地產門窗幕牆及配套系統優採白皮書》（以下簡稱「門窗白皮書」）在峰會現場隆重首發。
作為整合產業鏈條的火車頭，房地產企業需要在細分領域的具體應用中獲取因地制宜、綠色永續的解決方案。門窗白皮書由門窗系統、型材、玻璃、五金件、結構膠、隔熱膠及施工等細分行業與優秀企業推薦等組成，特邀各細分行業品牌企業撰寫。門窗幕牆系統的每一項配套產品都影響整個系統的質量和效果，門窗白皮書為開發商在門窗幕牆的設計、施工及採購方面提供行之有效的建議。
優採成功攜手鉅派「鉅優貸」打造共贏機制
房地產行業作為資金密集型行業，其發展與金融息息相關。在房地產的白銀時代，房地產行業與金融之間的關係更加密切。許多建材行業在經營中被甲方拖欠款項而難以發展。「鉅優貸」金融服務正是旨在解決這一產業鏈發展的難題。
「鉅優貸」金融服務的體系中，鉅派投資為各類建材供應商提供金融服務，助力供應商的業務發展；優採平台則不斷壯大，成為領先的互聯網地產B2B採購平台，實現資訊共享與O2O模式，為交易雙方帶來全方位服務，最終達成開發商與供應商的共贏局面。開發商藉由帶動生態圈，以更具成本效益的原材料滿足需求，同時還能有效延長帳期，全面擴展業務規模。供應商則直接面對採購企業及金融服務商，在提升業務成長的同時，也能獲得優質便捷的融資管道，進一步推動業務發展。
據了解「鉅優貸」分為三種模式，模式一與模式二融資主體主要針對供應商，模式三融資主體主要針對開發商。
模式一強調，以開發商的應付帳款作為質押，如開發商不能按時還款則供應商保證還款。
模式二的內容則是打折買斷開發商的應付帳款，實現出表，降低財報的壓力。引入擔保公司，如開發商不能按時還款，則由擔保公司還款。供應商向擔保公司支付保障。
模式三則主要是所融資金定向用於支付供應商的款項。供應商擔保，如開發商不能按時還款，則由供應商還款。三種模式為供需雙方提供了多種選擇，也為產業鏈健康長久發展提出了可行方案。
同時，2016年500強房地產企業名單也於本次峰會同期發布。
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